La Fédération des Caisses Desjardins du Québec finance la construction d’un immeuble de 22 étages dans l’Arrondissement de Ville-Marie, mené par Prével et Interloge
Conseillers juridiques de la Fédération des caisses Desjardins pour le financement d’un projet de construction immobilière d’envergure
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Prével., un des grands bâtisseurs au Québec et Interloge, une corporation sans but lucratif dédiée aux logements abordables, ont annoncé la conclusion d’un partenariat visant la construction d’un immeuble de 22 étages dans l’Arrondissement Ville-Marie (Centre-Sud) dans le quadrilatère des rues Sainte-Catherine, boulevard René-Lévesque, rue De Lorimier et Parthenais.
Ce projet qui s’insère dans le grand développement urbain « Esplanade Cartier » est innovant à plusieurs égards, notamment au niveau de la détention des droits de propriété qui permet à chacun du partenariat formé par Prével et Interloge d’être pleinement propriétaire d’un certain nombre d’étages de cet édifice sans avoir recours à la copropriété, divise ou indivise.
En effet, cette structure basée sur la création de lots volumétriques distincts, les uns sur les autres, permet à chacun du partenariat formé par Prével et Interloge de combiner des usages multiples dans un même projet, tant pour des logements sociaux et abordables que pour des espaces résidentiels et commerciaux. Ce mode de détention du droit de propriété a permis d’obtenir des prêts hypothécaires immobiliers autonomes qui ont été octroyés par le Groupe Financement Immobilier de la Fédération des caisses Desjardins du Québec pour le partenariat formé par Prével et par Banque Nationale du Canada pour Interloge, dans le cadre de financements traditionnels de construction, avec la contribution importante de la Société d’Habitation du Québec et de la Ville de Montréal pour Interloge.
Prével a été représentée par Norton Rose Fulbright (Jean-Nicolas Prévost et Marie-France Gagné), Interloge a été représentée par Therrien Couture Jolicoeur (Ghislain Côté et Maxime de Passillé Goulet), la Fédération des caisses Desjardins a été représentée par Miller Thomson (Maxime B. Rhéaume et Sylvie Marchand) et la Banque Nationale du Canada a été représentée par Beaudry Bernier (Pascal Bergeron) et par Mallette S.E.N.C.R.L. (Me Stéphanie Nadeau) aussi responsable des financements de la SHQ et de la Ville de Montréal.