{"id":33942,"date":"2025-04-25T11:46:59","date_gmt":"2025-04-25T15:46:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.millerthomson.com\/?p=33942"},"modified":"2025-06-03T19:22:47","modified_gmt":"2025-06-03T23:22:47","slug":"cadre-reglementaire-canadien-applicable-aux-societes-etrangeres-qui-accordent-des-prets-garantis-par-des-hypothecaires-sur-des-biens-immobiliers-au-canada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/services-financiers\/cadre-reglementaire-canadien-applicable-aux-societes-etrangeres-qui-accordent-des-prets-garantis-par-des-hypothecaires-sur-des-biens-immobiliers-au-canada\/","title":{"rendered":"Cadre r\u00e9glementaire canadien applicable aux soci\u00e9t\u00e9s \u00e9trang\u00e8res qui accordent des pr\u00eats garantis par des hypoth\u00e9caires sur des biens immobiliers au Canada"},"content":{"rendered":"\n<p>Le march\u00e9 de l\u2019immobilier commercial au Canada se porte bien. Nous observons des tendances prometteuses dans les secteurs des immeubles industriels, des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 usages multiples et des habitations multifamiliales, ainsi qu\u2019un certain rebond du march\u00e9 des investisseurs individuels. Par cons\u00e9quent, les pr\u00eats hypoth\u00e9caires commerciaux sont encore un march\u00e9 attrayant pour les soci\u00e9t\u00e9s de pr\u00eat, y compris pour les institutions financi\u00e8res \u00e9trang\u00e8res et les soci\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es de pr\u00eats hypoth\u00e9caires commerciaux.<\/p>\n\n\n\n<p>Toutefois, les soci\u00e9t\u00e9s \u00e9trang\u00e8res qui souhaitent accorder des pr\u00eats hypoth\u00e9caires commerciaux garantis par des biens immobiliers situ\u00e9s au Canada doivent respecter un cadre complexe des lois et de r\u00e8glements aux \u00e9chelons f\u00e9d\u00e9ral et provinciaux.<\/p>\n\n\n\n<p>Les exigences r\u00e9glementaires qui s\u2019appliquent d\u00e9pendent, notamment&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>de la cat\u00e9gorie dans laquelle se situe la soci\u00e9t\u00e9 de pr\u00eat (p. ex., institution financi\u00e8re ou soci\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e);<\/li>\n\n\n\n<li>des provinces ou territoires dans lesquels la soci\u00e9t\u00e9 de pr\u00eat souhaite exercer ses activit\u00e9s;<\/li>\n\n\n\n<li>du type d\u2019activit\u00e9s dans lesquelles la soci\u00e9t\u00e9 de pr\u00eat souhaite s\u2019engager.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cet article donne un aper\u00e7u des lois f\u00e9d\u00e9rales et provinciales (common law) que les soci\u00e9t\u00e9s de pr\u00eats \u00e9trang\u00e8res doivent respecter lorsqu\u2019elles exercent des activit\u00e9s sur le march\u00e9 des pr\u00eats hypoth\u00e9caires commerciaux au Canada. Cet article n\u2019aborde pas les particularit\u00e9s propres au Qu\u00e9bec, la seule province de droit civil du Canada. Ce point fera l\u2019objet d\u2019une publication ult\u00e9rieure.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Exigences f\u00e9d\u00e9rales en mati\u00e8re de permis et d\u2019autorisation pour les soci\u00e9t\u00e9s de pr\u00eats hypoth\u00e9caires commerciaux<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Institutions financi\u00e8res<\/h3>\n\n\n\n<p>Certaines cat\u00e9gories de soci\u00e9t\u00e9 de pr\u00eats sont r\u00e9glement\u00e9es et doivent obtenir les autorisations f\u00e9d\u00e9rales, qu\u2019elles octroient ou non des pr\u00eats garantis par des hypoth\u00e8ques, notamment&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>les banques;<\/li>\n\n\n\n<li>les coop\u00e9ratives de cr\u00e9dit (Canada);<\/li>\n\n\n\n<li>les soci\u00e9t\u00e9s de fiducie et de pr\u00eat (Canada).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Les banques et les coop\u00e9ratives de cr\u00e9dit f\u00e9d\u00e9rales sont r\u00e9gies par la <em>Loi sur les banques <\/em>(Canada), tandis que les soci\u00e9t\u00e9s de fiducie et de pr\u00eat f\u00e9d\u00e9rales sont r\u00e9gies par la <em>Loi sur les soci\u00e9t\u00e9s de fiducie et de pr\u00eat <\/em>(Canada). Toutes les institutions financi\u00e8res f\u00e9d\u00e9rales sont supervis\u00e9es par le Bureau du surintendant des institutions financi\u00e8res (\u00ab&nbsp;<strong>BSIF&nbsp;<\/strong>\u00bb). Aucune de ces entit\u00e9s ne peut exercer des activit\u00e9s au Canada sans avoir obtenu les autorisations n\u00e9cessaires, \u00e0 l\u2019exception de quelques situations particuli\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n<p>La proc\u00e9dure de constitution d\u2019une institution financi\u00e8re au Canada, \u00e0 savoir une banque constitu\u00e9e en soci\u00e9t\u00e9 au Canada, une succursale d\u2019une banque \u00e9trang\u00e8re constitu\u00e9e en soci\u00e9t\u00e9 au Canada, une coop\u00e9rative de cr\u00e9dit f\u00e9d\u00e9rale ou une soci\u00e9t\u00e9 de fiducie ou de pr\u00eat f\u00e9d\u00e9rale, peut \u00eatre longue, et le demandeur doit obtenir deux autorisations cruciales&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Une ordonnance du ministre des Finances d\u00e9livrant les lettres patentes de constitution en institution financi\u00e8re;<\/li>\n\n\n\n<li>Une ordonnance du BSIF l\u2019autorisant \u00e0 commencer \u00e0 exercer des activit\u00e9s au Canada.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Banque \u00e9trang\u00e8re<\/h3>\n\n\n\n<p>Une banque \u00e9trang\u00e8re, ou toute autre entit\u00e9 li\u00e9e \u00e0 cette banque \u00e9trang\u00e8re, qui souhaite octroyer des pr\u00eats au Canada, dispose d\u2019autres options en vertu de la <em>Loi sur les banques<\/em>, m\u00eame si le processus de demande est \u00e9galement tr\u00e8s long et que les activit\u00e9s autoris\u00e9es sont plus limit\u00e9es&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00c9tablir une succursale de banque \u00e9trang\u00e8re.<\/strong> Une banque \u00e9trang\u00e8re doit i) demander au ministre des Finances l\u2019autorisation d\u2019\u00e9tablir une succursale de banque \u00e9trang\u00e8re au Canada pour y exercer des activit\u00e9s (c\u2019est-\u00e0-dire demander \u00e0 devenir une banque de l\u2019Annexe\u00a0III en vertu de la <em>Loi sur les banques<\/em>), et ii) demander \u00e0 l\u2019OFSI l\u2019autorisation de commencer \u00e0 exercer des activit\u00e9s au Canada;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Constituer une filiale canadienne d\u2019une banque \u00e9trang\u00e8re. <\/strong>Comme indiqu\u00e9 ci-dessus, une banque \u00e9trang\u00e8re peut i) sur pr\u00e9sentation d\u2019une demande au ministre des Finances, constituer une filiale canadienne de cette banque \u00e9trang\u00e8re (c\u2019est-\u00e0-dire constituer une banque de l\u2019Annexe\u00a0II en vertu de la <em>Loi sur les banques<\/em>) et ii) sur demande \u00e0 l\u2019OFSI, obtenir une ordonnance autorisant cette filiale \u00e0 commencer \u00e0 exercer des activit\u00e9s au Canada.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c9tablir un bureau de repr\u00e9sentation au Canada et s\u2019abstenir d\u2019\u00ab\u00a0exercer des activit\u00e9s commerciales\u00a0\u00bb au Canada. <\/strong>Une banque \u00e9trang\u00e8re peut demander \u00e0 l\u2019OFSI l\u2019immatriculation d\u2019un bureau de repr\u00e9sentation. Une fois l\u2019immatriculation obtenue, elle doit soigneusement structurer ses activit\u00e9s de mani\u00e8re \u00e0 exercer uniquement les activit\u00e9s relevant des param\u00e8tres \u00e9troitement prescrits et \u00e0 ne pas \u00ab\u00a0exercer des activit\u00e9s commerciales\u00a0\u00bb au Canada. Souscrire un pr\u00eat hypoth\u00e9caire sur un bien immobilier situ\u00e9 au Canada constituerait probablement une \u00ab\u00a0activit\u00e9 commerciale\u00a0\u00bb au Canada.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Soci\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es de pr\u00eats hypoth\u00e9caires commerciaux<\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les soci\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es de pr\u00eats commerciaux ne sont pas sp\u00e9cifiquement r\u00e9glement\u00e9es \u00e0 l\u2019\u00e9chelon f\u00e9d\u00e9ral. Toutefois, certains r\u00e8glements provinciaux s\u2019appliquent aux soci\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es de pr\u00eats commerciaux qui accordent des pr\u00eats garantis par des hypoth\u00e8ques sur des biens immobiliers situ\u00e9s au Canada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Exigences provinciales en mati\u00e8re de permis et d\u2019autorisations<\/h2>\n\n\n\n<p>Aucun r\u00e8glement provincial ne r\u00e9git sp\u00e9cifiquement les institutions bancaires. Toutefois, d\u2019autres cat\u00e9gories de soci\u00e9t\u00e9s de pr\u00eat peuvent \u00eatre assujetties \u00e0 une r\u00e9glementation provinciale, notamment&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>les coop\u00e9ratives de cr\u00e9dit;<\/li>\n\n\n\n<li>les soci\u00e9t\u00e9s de fiducie et de pr\u00eat;<\/li>\n\n\n\n<li>les soci\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es de pr\u00eat (en particulier celles qui accordent des pr\u00eats garantis par des hypoth\u00e8ques commerciales).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Coop\u00e9ratives de cr\u00e9dit<\/h3>\n\n\n\n<p>Contrairement aux banques, les coop\u00e9ratives de cr\u00e9dit peuvent \u00eatre constitu\u00e9es \u00e0 l\u2019<strong>\u00e9chelon provincial ou territorial<\/strong> en vertu de la loi applicable aux coop\u00e9ratives de cr\u00e9dit dans la province concern\u00e9e. Toutefois, pour les soci\u00e9t\u00e9s \u00e9trang\u00e8res qui accordent des pr\u00eats hypoth\u00e9caires commerciaux, la constitution d\u2019une coop\u00e9rative de cr\u00e9dit provinciale ou territoriale n\u2019est pas toujours possible, car certaines provinces limitent l\u2019admissibilit\u00e9 aux r\u00e9sidents du Canada et, dans certains cas, aux r\u00e9sidents de la province. Les autorit\u00e9s provinciales de r\u00e9glementation des services financiers supervisent les coop\u00e9ratives de cr\u00e9dit constitu\u00e9es ou maintenues en activit\u00e9 dans leur territoire de comp\u00e9tence.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Soci\u00e9t\u00e9s de fiducie et de pr\u00eat<\/h3>\n\n\n\n<p>Certaines provinces autorisent les soci\u00e9t\u00e9s de fiducie et de pr\u00eat \u00e0 \u00eatre constitu\u00e9es en vertu d\u2019une loi provinciale \u00e9quivalente \u00e0 la <em>Loi sur les soci\u00e9t\u00e9s de fiducie et de pr\u00eat <\/em>(Canada). Certaines provinces autorisent \u00e9galement une autre cat\u00e9gorie de soci\u00e9t\u00e9 de pr\u00eats, appel\u00e9e \u00ab&nbsp;soci\u00e9t\u00e9 de financement&nbsp;\u00bb (notamment la Saskatchewan), qui n\u2019a pas d\u2019\u00e9quivalent \u00e0 l\u2019\u00e9chelon f\u00e9d\u00e9ral. Qu\u2019une soci\u00e9t\u00e9 de fiducie ou de pr\u00eat soit constitu\u00e9e aux \u00e9chelons f\u00e9d\u00e9ral ou provinciaux, elle doit \u00e9galement d\u00e9tenir un permis ou \u00eatre immatricul\u00e9e aupr\u00e8s des autorit\u00e9s provinciales de r\u00e9glementation des services financiers pour pouvoir exercer ses activit\u00e9s dans les territoires de comp\u00e9tence concern\u00e9s. Les soci\u00e9t\u00e9s de financement doivent d\u00e9tenir un permis en Saskatchewan.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Remarque<\/strong>&nbsp;: Les banques (selon la d\u00e9finition de ce terme dans la <em>Loi sur les banques <\/em>ou selon celles auxquelles cette loi s\u2019applique) et les coop\u00e9ratives de cr\u00e9dit b\u00e9n\u00e9ficient g\u00e9n\u00e9ralement d\u2019une exemption des exigences provinciales en mati\u00e8re de permis pour les soci\u00e9t\u00e9s de fiducie et de pr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Soci\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es de pr\u00eats hypoth\u00e9caires commerciaux<\/h3>\n\n\n\n<p>Les soci\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es de pr\u00eats commerciaux ne sont pas sp\u00e9cifiquement r\u00e9glement\u00e9es \u00e0 l\u2019\u00e9chelon provincial, \u00e0 moins qu\u2019elles n\u2019accordent des pr\u00eats garantis par une hypoth\u00e8que commerciale sur un bien immobilier situ\u00e9 au Canada ou qu\u2019elles n\u2019effectuent d\u2019autres op\u00e9rations en lien avec les hypoth\u00e8ques. Dans certaines provinces, les soci\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es de pr\u00eats hypoth\u00e9caires commerciaux sont assujetties aux exigences provinciales en mati\u00e8re de permis ou d\u2019immatriculation des courtiers hypoth\u00e9caires, des administrateurs d\u2019hypoth\u00e8ques ou des soci\u00e9t\u00e9s de pr\u00eats hypoth\u00e9caires, selon le cas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">R\u00e9glementation propre aux pr\u00eats commerciaux garantis par des hypoth\u00e8ques sur des biens immobiliers situ\u00e9s au Canada<\/h2>\n\n\n\n<p>Les lois varient selon la province ou le territoire. Dans certaines provinces, le fait d\u2019accorder un pr\u00eat garanti par une hypoth\u00e8que est suffisant pour que les courtiers hypoth\u00e9caires, les soci\u00e9t\u00e9s de courtage hypoth\u00e9caire ou les soci\u00e9t\u00e9s de pr\u00eats hypoth\u00e9caires aient l\u2019obligation d\u2019obtenir un permis ou une immatriculation. Dans d\u2019autres, seules les soci\u00e9t\u00e9s exer\u00e7ant des activit\u00e9s en lien avec des hypoth\u00e8ques pour le compte de tiers sont tenues d\u2019obtenir un permis.<\/p>\n\n\n\n<p>Le tableau suivant r\u00e9sume les exigences provinciales et territoriales en mati\u00e8re de permis et d\u2019immatriculation pour les soci\u00e9t\u00e9s de pr\u00eats hypoth\u00e9caires commerciaux qui effectuent des op\u00e9rations de pr\u00eat en leur nom propre&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th>Territoires de comp\u00e9tence<\/th><th>Exigence de permis ou d\u2019immatriculation pour accorder un pr\u00eat garanti par une hypoth\u00e8que en son nom propre?<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Alberta<\/td><td>Non.<\/td><\/tr><tr><td>Colombie-Britannique<\/td><td>Oui. Un permis de courtier hypoth\u00e9caire doit \u00eatre obtenu aupr\u00e8s de la <em>BC Financial Services Authority<\/em>, \u00e0 moins d\u2019une exemption.<\/td><\/tr><tr><td>Manitoba<\/td><td>Non.<\/td><\/tr><tr><td>Nouveau-Brunswick<\/td><td>Non.<\/td><\/tr><tr><td>Terre-Neuve-et-Labrador<\/td><td>Non. Toutefois, tout \u00ab&nbsp;cr\u00e9ancier hypoth\u00e9caire non r\u00e9sident&nbsp;\u00bb, c\u2019est-\u00e0-dire toute soci\u00e9t\u00e9 dont le si\u00e8ge social n\u2019est pas situ\u00e9 \u00e0 Terre-Neuve-et-Labrador, doit avoir dans cette province un mandataire autoris\u00e9 \u00e0 signer les mainlev\u00e9es hypoth\u00e9caires en son nom et doit proc\u00e9der \u00e0 l\u2019inscription de la procuration au bureau d\u2019enregistrement des actes (<em>Registry of Deeds<\/em>).<\/td><\/tr><tr><td>Nouvelle-\u00c9cosse<\/td><td>Oui. Un permis de soci\u00e9t\u00e9 de pr\u00eat hypoth\u00e9caire doit \u00eatre obtenu aupr\u00e8s de la section des permis pour les entreprises (<em>Business Licensing Section<\/em>) de <em>Service Nova Scotia<\/em>, \u00e0 moins d\u2019une exemption.<\/td><\/tr><tr><td>Ontario<\/td><td>Oui. Un permis de soci\u00e9t\u00e9 de courtage d\u2019hypoth\u00e8ques doit \u00eatre obtenu aupr\u00e8s de l\u2019Autorit\u00e9 ontarienne de r\u00e9glementation des services financiers, \u00e0 moins d\u2019une exemption.<\/td><\/tr><tr><td>\u00cele-du-Prince-\u00c9douard<\/td><td>Non.<\/td><\/tr><tr><td>Saskatchewan<\/td><td>Non.<\/td><\/tr><tr><td>Territoires du Nord-Ouest<\/td><td>Non.<\/td><\/tr><tr><td>Nunavut<\/td><td>Non.<\/td><\/tr><tr><td>Yukon<\/td><td>Non.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">La premi\u00e8re colonne dresse la liste des provinces et des territoires, et la deuxi\u00e8me colonne indique les obligations de permis ou d\u2019immatriculation, le cas \u00e9ch\u00e9ant.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Les personnes qui exercent des activit\u00e9s r\u00e9glement\u00e9es pour le compte d\u2019une autre personne (notamment en tant qu\u2019agent, employ\u00e9 ou autre) seront assujetties \u00e0 des exigences de permis ou d\u2019immatriculation.<\/p>\n\n\n\n<p>Lorsque certaines exemptions limit\u00e9es s\u2019appliquent, ces exigences sont g\u00e9n\u00e9ralement r\u00e9serv\u00e9es aux banques, aux coop\u00e9ratives de cr\u00e9dit et, dans certains cas, aux banques \u00e9trang\u00e8res autoris\u00e9es, aux soci\u00e9t\u00e9s de fiducie ou de pr\u00eat, ou aux soci\u00e9t\u00e9s de financement.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Autres exigences r\u00e9glementaires<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Acquisition de biens immobiliers situ\u00e9s au Canada par voie de forclusion<\/h3>\n\n\n\n<p>D\u2019autres exigences s\u2019appliquent lorsqu\u2019une soci\u00e9t\u00e9 de pr\u00eats commerciaux \u00e9trang\u00e8re fait l\u2019acquisition d\u2019un bien immobilier au Canada par voie de forclusion. En effet, certaines provinces ont adopt\u00e9 des lois limitant l\u2019acquisition et la propri\u00e9t\u00e9 par des soci\u00e9t\u00e9s \u00e9trang\u00e8res de certains types de terrains (notamment des terrains agricoles et, dans certains cas, des terrains \u00e0 vocation r\u00e9cr\u00e9ative ou riverains), ce qui peut avoir une incidence sur les soci\u00e9t\u00e9s \u00e9trang\u00e8res de pr\u00eat qui essaient de souscrire un pr\u00eat hypoth\u00e9caire ou de constituer une garantie sur des biens immobiliers situ\u00e9s au Canada. Les provinces qui appliquent ces restrictions sont, notamment&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>l\u2019Alberta;<\/li>\n\n\n\n<li>la Saskatchewan;<\/li>\n\n\n\n<li>le Manitoba;<\/li>\n\n\n\n<li>l\u2019\u00cele-du-Prince-\u00c9douard.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Lorsque des exemptions limit\u00e9es s\u2019appliquent, elles touchent g\u00e9n\u00e9ralement les banques canadiennes (c\u2019est-\u00e0-dire les banques de l\u2019Annexe I de la <em>Loi sur les banques<\/em>) et les filiales de banques \u00e9trang\u00e8res constitu\u00e9es au Canada (c\u2019est-\u00e0-dire les banques de l\u2019Annexe&nbsp;II).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dispositions g\u00e9n\u00e9rales<\/h2>\n\n\n\n<p>D\u2019autres exigences r\u00e9glementaires en mati\u00e8re d\u2019autorisation, de permis ou d\u2019immatriculation s\u2019appliqueront si la soci\u00e9t\u00e9 de pr\u00eat accepte des d\u00e9p\u00f4ts, agit en qualit\u00e9 de fiduciaire, exerce les activit\u00e9s d\u2019une soci\u00e9t\u00e9 de fiducie, offre des pr\u00eats \u00e0 co\u00fbt \u00e9lev\u00e9 ou des pr\u00eats sur salaire, ou exerce toute autre activit\u00e9 au Canada autre que le pr\u00eat de sommes d\u2019argent garanti par une hypoth\u00e8que sur un bien immobilier situ\u00e9 au Canada, ou si elle exerce des activit\u00e9s au Qu\u00e9bec. Dans tous les cas, les lois et les r\u00e8glements relatifs \u00e0 la protection des consommateurs et au recyclage des produits de la criminalit\u00e9 s\u2019appliquent \u00e9galement, mais ce sujet n\u2019est pas abord\u00e9 dans cet article.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusion<\/h2>\n\n\n\n<p>Le contexte r\u00e9glementaire au Canada concernant les soci\u00e9t\u00e9s de pr\u00eats hypoth\u00e9caires commerciaux est complexe et varie selon les territoires de comp\u00e9tence. Les soci\u00e9t\u00e9s de pr\u00eats \u00e9trang\u00e8res qui souhaitent entrer sur le march\u00e9 des pr\u00eats commerciaux doivent comprendre le cadre juridique pour pouvoir offrir des services financiers au Canada, mais \u00e9galement pour pouvoir constituer des garanties sur des hypoth\u00e8ques de biens immobiliers au Canada et les faire respecter. Reconnue pour leur exp\u00e9rience et leurs comp\u00e9tences, les membres de l\u2019\u00e9quipe <a href=\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/expertises\/droit-des-societes\/services-financiers\/\">Services financiers<\/a> de Miller Thomson sont des partenaires strat\u00e9giques qui vous aideront \u00e0 mieux comprendre les enjeux propres \u00e0 ce contexte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le march\u00e9 de l\u2019immobilier commercial au Canada se porte bien. Nous observons des tendances prometteuses dans les secteurs des immeubles industriels, des propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 usages multiples et des habitations multifamiliales, ainsi qu\u2019un certain rebond du march\u00e9 des investisseurs individuels. 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