{"id":18107,"date":"2024-09-24T18:29:25","date_gmt":"2024-09-24T22:29:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.millerthomson.com\/?post_type=insights&#038;p=224883"},"modified":"2024-09-27T13:44:46","modified_gmt":"2024-09-27T17:44:46","slug":"que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/immobilier\/que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire\/","title":{"rendered":"Que faire lorsque le locataire souhaite r\u00e9duire l\u2019espace locatif ou quitter un bail de bureau? Perspectives du bailleur et du locataire"},"content":{"rendered":"<h2>Introduction<\/h2>\n<p>Dans le contexte \u00e9conomique actuel, le march\u00e9 des bureaux au Qu\u00e9bec est marqu\u00e9 par une hausse des taux d&rsquo;inoccupation, poussant de nombreuses entreprises \u00e0 r\u00e9duire leurs besoins en espace de bureau. Cette situation soul\u00e8ve des d\u00e9fis importants, tant pour les bailleurs que pour les locataires. Comment r\u00e9agir lorsque le locataire d\u2019un bureau commercial souhaite r\u00e9duire l\u2019espace qu\u2019il occupe ou mettre fin \u00e0 son bail avant terme ? Cet article propose une analyse des options disponibles pour les deux parties, en tenant compte des termes du bail, des strat\u00e9gies de n\u00e9gociation, et des r\u00e9alit\u00e9s du march\u00e9 actuel.<\/p>\n<h2>Comprendre les termes du bail<\/h2>\n<p>Le point de d\u00e9part pour toute discussion est le contrat de bail lui-m\u00eame. Le locataire doit d&rsquo;abord examiner attentivement les clauses du bail pour comprendre les options qui s\u2019offrent \u00e0 lui.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Sous-louer l\u2019espace exc\u00e9dentaire :<\/strong> Si le bail le permet, le locataire peut envisager de sous-louer une partie de l\u2019espace \u00e0 une autre entreprise. Il est essentiel que l\u2019espace soit facilement divisible sans co\u00fbts importants. Pour le bailleur, accepter une telle demande d\u00e9pendra de l\u2019acceptabilit\u00e9 du nouveau locataire propos\u00e9.<\/li>\n<li><strong>C\u00e9der le bail :<\/strong> Le locataire pourrait \u00e9galement transf\u00e9rer ses obligations \u00e0 une autre entreprise si cela est autoris\u00e9 par le bail. Dans ce cas, la qualit\u00e9 de l\u2019espace et son attractivit\u00e9 sont des facteurs d\u00e9terminants pour trouver un cessionnaire. C\u2019est pourquoi de plus en plus de locataires au Qu\u00e9bec privil\u00e9gient des immeubles de classe sup\u00e9rieure, offrant de meilleurs am\u00e9nagements et des emplacements de choix. Il convient de noter que, dans les baux commerciaux, contrairement aux baux r\u00e9sidentiels, les dispositions exigeant que le locataire initial reste responsable en vertu du bail, malgr\u00e9 la cession, sont valides.<\/li>\n<li><strong>Exercer une clause de r\u00e9siliation :<\/strong> Si le bail inclut une clause de r\u00e9siliation anticip\u00e9e, le locataire peut l\u2019invoquer en suivant la proc\u00e9dure sp\u00e9cifi\u00e9e, souvent accompagn\u00e9e d&rsquo;une p\u00e9nalit\u00e9 financi\u00e8re. De plus en plus de locataires demandent l\u2019inclusion de telles clauses dans leurs baux, et les bailleurs peuvent \u00eatre dispos\u00e9s \u00e0 les accepter, surtout en cas de fortes incertitudes \u00e9conomiques.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Communication et n\u00e9gociation pour une solution mutuellement b\u00e9n\u00e9fique<\/h2>\n<p>Lorsque les options contractuelles sont limit\u00e9es ou inad\u00e9quates, la communication ouverte entre les parties peut mener \u00e0 des solutions cr\u00e9atives et b\u00e9n\u00e9fiques pour les deux c\u00f4t\u00e9s.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>N\u00e9gocier un amendement au bail :<\/strong> Le locataire peut proposer une modification du bail pour r\u00e9duire l\u2019espace occup\u00e9 ou prolonger la dur\u00e9e du bail \u00e0 un loyer r\u00e9duit. Pour le bailleur, cela pourrait \u00eatre une solution avantageuse pour maintenir un taux d\u2019occupation \u00e9lev\u00e9 dans l\u2019immeuble. Les bailleurs pourraient offrir des r\u00e9ductions de loyer, des prolongations de bail ou des am\u00e9nagements suppl\u00e9mentaires pour encourager le locataire \u00e0 rester.<\/li>\n<li><strong>Proposer un rachat de bail :<\/strong> Une autre option consiste \u00e0 n\u00e9gocier un accord de rachat, o\u00f9 le locataire verse une somme pour mettre fin au bail de mani\u00e8re anticip\u00e9e. Pour le bailleur, cela peut compenser la perte de loyer et faciliter la recherche d\u2019un nouveau locataire.<\/li>\n<li><strong>R\u00e9duire la superficie dans le m\u00eame \u00e9difice :<\/strong> Si le bailleur dispose d\u2019un espace plus petit dans le m\u00eame immeuble, le locataire pourrait envisager de d\u00e9m\u00e9nager dans cet espace.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Le cas de manquement mat\u00e9riel du bailleur :<\/strong><br \/>\nDans des cas exceptionnels o\u00f9 le bailleur a commis un d\u00e9faut de ses obligations, le locataire pourrait avoir un motif l\u00e9gal pour abandonner les lieux. Toutefois, une telle d\u00e9marche doit \u00eatre envisag\u00e9e avec pr\u00e9caution et, id\u00e9alement, accompagn\u00e9e de conseils juridiques.<\/p>\n<h2>Conclusion<\/h2>\n<p>Dans le march\u00e9 actuel en pleine mutation, tant les bailleurs que les locataires doivent faire preuve de flexibilit\u00e9 et d\u2019ouverture pour trouver des solutions qui minimisent les pertes et optimisent l\u2019occupation des espaces commerciaux. Un examen attentif du bail, combin\u00e9 \u00e0 une communication efficace, peut permettre aux deux parties de naviguer avec succ\u00e8s dans ces temps incertains. Pour le bailleur, il s&rsquo;agit de prot\u00e9ger son investissement tout en restant comp\u00e9titif; pour le locataire, de trouver un \u00e9quilibre entre ses besoins op\u00e9rationnels et ses obligations contractuelles.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Introduction Dans le contexte \u00e9conomique actuel, le march\u00e9 des bureaux au Qu\u00e9bec est marqu\u00e9 par une hausse des taux d&rsquo;inoccupation, poussant de nombreuses entreprises \u00e0 r\u00e9duire leurs besoins en espace de bureau. Cette situation soul\u00e8ve des d\u00e9fis importants, tant pour les bailleurs que pour les locataires. Comment r\u00e9agir lorsque le locataire d\u2019un bureau commercial souhaite [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":14383,"parent":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[619],"insight-format":[],"class_list":["post-18107","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.1.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Que faire lorsque le locataire souhaite r\u00e9duire l\u2019espace locatif ou quitter un bail de bureau? Perspectives du bailleur et du locataire | Miller Thomson<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/immobilier\/que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Que faire lorsque le locataire souhaite r\u00e9duire l\u2019espace locatif ou quitter un bail de bureau? Perspectives du bailleur et du locataire | Miller Thomson\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Introduction Dans le contexte \u00e9conomique actuel, le march\u00e9 des bureaux au Qu\u00e9bec est marqu\u00e9 par une hausse des taux d&rsquo;inoccupation, poussant de nombreuses entreprises \u00e0 r\u00e9duire leurs besoins en espace de bureau. Cette situation soul\u00e8ve des d\u00e9fis importants, tant pour les bailleurs que pour les locataires. Comment r\u00e9agir lorsque le locataire d\u2019un bureau commercial souhaite [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/immobilier\/que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Miller Thomson\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/MillerThomsonLaw\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-09-24T22:29:25+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-09-27T17:44:46+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.millerthomson.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Insights_Real-Estate_Post-Image.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1776\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"994\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"admin\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@millerthomson\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@millerthomson\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"admin\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/immobilier\/que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/immobilier\/que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire\/\"},\"author\":{\"name\":\"admin\",\"@id\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/#\/schema\/person\/3f9143e8aec04617923b89fecf6886ea\"},\"headline\":\"Que faire lorsque le locataire souhaite r\u00e9duire l\u2019espace locatif ou quitter un bail de bureau? Perspectives du bailleur et du locataire\",\"datePublished\":\"2024-09-24T22:29:25+00:00\",\"dateModified\":\"2024-09-27T17:44:46+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/immobilier\/que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire\/\"},\"wordCount\":744,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/immobilier\/que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Insights_Real-Estate_Post-Image.jpg\",\"articleSection\":[\"Immobilier\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":[\"WebPage\",\"ItemPage\"],\"@id\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/immobilier\/que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire\/\",\"url\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/immobilier\/que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire\/\",\"name\":\"Que faire lorsque le locataire souhaite r\u00e9duire l\u2019espace locatif ou quitter un bail de bureau? Perspectives du bailleur et du locataire | Miller Thomson\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/immobilier\/que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/immobilier\/que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Insights_Real-Estate_Post-Image.jpg\",\"datePublished\":\"2024-09-24T22:29:25+00:00\",\"dateModified\":\"2024-09-27T17:44:46+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/immobilier\/que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/immobilier\/que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/immobilier\/que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Insights_Real-Estate_Post-Image.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Insights_Real-Estate_Post-Image.jpg\",\"width\":1776,\"height\":994},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/immobilier\/que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Que faire lorsque le locataire souhaite r\u00e9duire l\u2019espace locatif ou quitter un bail de bureau? Perspectives du bailleur et du locataire\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/\",\"name\":\"Miller Thomson | Cabinet de droit des affaires pancanadien\",\"description\":\"National law firm providing business law expertise and litigation and disputes services for businesses across Canada since 1957.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/#organization\",\"name\":\"Miller Thomson | Cabinet de droit des affaires pancanadien\",\"url\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/miller-thomson.svg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/miller-thomson.svg\",\"width\":380,\"height\":50,\"caption\":\"Miller Thomson | Cabinet de droit des affaires pancanadien\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/MillerThomsonLaw\/\",\"https:\/\/x.com\/millerthomson\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/miller-thomson-llp\/\",\"https:\/\/www.youtube.com\/@millerthomson\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/#\/schema\/person\/3f9143e8aec04617923b89fecf6886ea\",\"name\":\"admin\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2fb85dacd7d0cf6d162ec9c30c25b90c6e69a82dbe5ebe52991d2ec0d73e4890?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2fb85dacd7d0cf6d162ec9c30c25b90c6e69a82dbe5ebe52991d2ec0d73e4890?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"admin\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Que faire lorsque le locataire souhaite r\u00e9duire l\u2019espace locatif ou quitter un bail de bureau? Perspectives du bailleur et du locataire | Miller Thomson","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/immobilier\/que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Que faire lorsque le locataire souhaite r\u00e9duire l\u2019espace locatif ou quitter un bail de bureau? Perspectives du bailleur et du locataire | Miller Thomson","og_description":"Introduction Dans le contexte \u00e9conomique actuel, le march\u00e9 des bureaux au Qu\u00e9bec est marqu\u00e9 par une hausse des taux d&rsquo;inoccupation, poussant de nombreuses entreprises \u00e0 r\u00e9duire leurs besoins en espace de bureau. Cette situation soul\u00e8ve des d\u00e9fis importants, tant pour les bailleurs que pour les locataires. Comment r\u00e9agir lorsque le locataire d\u2019un bureau commercial souhaite [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/immobilier\/que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire\/","og_site_name":"Miller Thomson","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/MillerThomsonLaw\/","article_published_time":"2024-09-24T22:29:25+00:00","article_modified_time":"2024-09-27T17:44:46+00:00","og_image":[{"width":1776,"height":994,"url":"https:\/\/www.millerthomson.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Insights_Real-Estate_Post-Image.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"admin","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@millerthomson","twitter_site":"@millerthomson","twitter_misc":{"Written by":"admin","Est. reading time":"4 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/immobilier\/que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/immobilier\/que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire\/"},"author":{"name":"admin","@id":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/#\/schema\/person\/3f9143e8aec04617923b89fecf6886ea"},"headline":"Que faire lorsque le locataire souhaite r\u00e9duire l\u2019espace locatif ou quitter un bail de bureau? Perspectives du bailleur et du locataire","datePublished":"2024-09-24T22:29:25+00:00","dateModified":"2024-09-27T17:44:46+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/immobilier\/que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire\/"},"wordCount":744,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/immobilier\/que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.millerthomson.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Insights_Real-Estate_Post-Image.jpg","articleSection":["Immobilier"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":["WebPage","ItemPage"],"@id":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/immobilier\/que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire\/","url":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/immobilier\/que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire\/","name":"Que faire lorsque le locataire souhaite r\u00e9duire l\u2019espace locatif ou quitter un bail de bureau? Perspectives du bailleur et du locataire | Miller Thomson","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/immobilier\/que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/immobilier\/que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.millerthomson.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Insights_Real-Estate_Post-Image.jpg","datePublished":"2024-09-24T22:29:25+00:00","dateModified":"2024-09-27T17:44:46+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/immobilier\/que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/immobilier\/que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/immobilier\/que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.millerthomson.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Insights_Real-Estate_Post-Image.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.millerthomson.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Insights_Real-Estate_Post-Image.jpg","width":1776,"height":994},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/immobilier\/que-faire-lorsque-le-locataire-souhaite-reduire-lespace-locative-ou-quitter-un-bail-bureau-perspectives-du-bailleur-et-du-locataire\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Que faire lorsque le locataire souhaite r\u00e9duire l\u2019espace locatif ou quitter un bail de bureau? Perspectives du bailleur et du locataire"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/#website","url":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/","name":"Miller Thomson | Cabinet de droit des affaires pancanadien","description":"National law firm providing business law expertise and litigation and disputes services for businesses across Canada since 1957.","publisher":{"@id":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/#organization","name":"Miller Thomson | Cabinet de droit des affaires pancanadien","url":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.millerthomson.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/miller-thomson.svg","contentUrl":"https:\/\/www.millerthomson.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/miller-thomson.svg","width":380,"height":50,"caption":"Miller Thomson | Cabinet de droit des affaires pancanadien"},"image":{"@id":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/MillerThomsonLaw\/","https:\/\/x.com\/millerthomson","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/miller-thomson-llp\/","https:\/\/www.youtube.com\/@millerthomson"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/#\/schema\/person\/3f9143e8aec04617923b89fecf6886ea","name":"admin","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2fb85dacd7d0cf6d162ec9c30c25b90c6e69a82dbe5ebe52991d2ec0d73e4890?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2fb85dacd7d0cf6d162ec9c30c25b90c6e69a82dbe5ebe52991d2ec0d73e4890?s=96&d=mm&r=g","caption":"admin"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18107","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18107"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18107\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14383"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18107"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18107"},{"taxonomy":"insight-format","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/insight-format?post=18107"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}