{"id":12154,"date":"2024-02-06T19:02:35","date_gmt":"2024-02-07T00:02:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.millerthomson.com\/penalites-pour-retards-attention-aux-obligations-de-lentrepreneur\/"},"modified":"2024-02-06T19:02:35","modified_gmt":"2024-02-07T00:02:35","slug":"penalites-pour-retards-attention-aux-obligations-de-lentrepreneur","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/bulletin-droit-de-la-construction-et-fr\/penalites-pour-retards-attention-aux-obligations-de-lentrepreneur\/","title":{"rendered":"P\u00e9nalit\u00e9s pour retards : attention aux obligations de l\u2019entrepreneur"},"content":{"rendered":"<p><strong>Une d\u00e9cision r\u00e9cemment rendue par la Cour d\u2019appel du Qu\u00e9bec<a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\">[1]<\/a> rappelle les obligations qui incombent \u00e0 un entrepreneur qui signe un contrat assujetti \u00e0 des clauses de p\u00e9nalit\u00e9s pour retard.<\/strong><\/p>\n<h2>Les faits<\/h2>\n<p>Le 6\u00a0mars 2011, la Ville de Pointe-Claire lance un appel d\u2019offres d\u2019une valeur de plus de 12,5\u00a0M$ pour le projet de r\u00e9fection du collecteur St\u2011Jean. Les travaux comprennent l\u2019augmentation de sa capacit\u00e9, le remplacement des conduites (arriv\u00e9es en fin de vie utile), l\u2019installation d\u2019un nouveau collecteur, la construction d\u2019une station de pompage, la r\u00e9alisation de travaux d\u2019infrastructure et de pavage sur des art\u00e8res avoisinantes ainsi que le raccordement du collecteur \u00e0 un intercepteur de l\u2019agglom\u00e9ration de la Ville de Montr\u00e9al.<\/p>\n<p>Les documents d\u2019appel d\u2019offres pr\u00e9voyaient un \u00e9ch\u00e9ancier de travaux serr\u00e9, accompagn\u00e9 de p\u00e9nalit\u00e9s de retard allant de 1\u2009500\u00a0$ \u00e0 2\u2009500\u00a0$ selon la phase du projet.<\/p>\n<p>En novembre 2013, soit deux mois apr\u00e8s la fin des travaux, les proc\u00e9dures judiciaires s\u2019amorcent lorsque l\u2019entrepreneur ABC signifie une demande introductive d\u2019instance \u00e0 la Ville r\u00e9clamant le paiement de diverses sommes pour des travaux suppl\u00e9mentaires, des co\u00fbts additionnels de chantier et des pertes de production ainsi que pour la lib\u00e9ration de la premi\u00e8re retenue contractuelle encore d\u00e9tenue par la Ville.<\/p>\n<p>La Ville, de son c\u00f4t\u00e9, r\u00e9clame les co\u00fbts de travaux correctifs et les co\u00fbts pour l\u2019affectation de personnel. En outre, elle r\u00e9clame les p\u00e9nalit\u00e9s pour retard; ce sur quoi se penchera cet article.<\/p>\n<p>En premi\u00e8re instance, le juge Bison de la Cour sup\u00e9rieure ordonne \u00e0 ABC de payer \u00e0 la Ville la somme de 712\u2009500\u00a0$ en p\u00e9nalit\u00e9s de retard, soit l\u2019\u00e9quivalent de 475\u00a0jours de retard.<\/p>\n<p>Devant la Cour d\u2019appel, ABC \u00e9voque quatre motifs de contestation de la d\u00e9cision\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>L\u2019exception d\u2019inex\u00e9cution;<\/li>\n<li>L\u2019absence de faute de sa part;<\/li>\n<li>L\u2019erreur du juge de premi\u00e8re instance dans le calcul de la p\u00e9nalit\u00e9;<\/li>\n<li>Le caract\u00e8re abusif des p\u00e9nalit\u00e9s de retard.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Analysons donc maintenant chacun de ces motifs.<\/p>\n<h2>L\u2019exception d\u2019inex\u00e9cution<\/h2>\n<p>ABC plaide qu\u2019elle a r\u00e9alis\u00e9 ses travaux en retard puisque la Ville a elle-m\u00eame manqu\u00e9 \u00e0 ses obligations en n\u2019effectuant pas certains travaux d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 majeurs qu\u2019elle se devait de r\u00e9aliser.<\/p>\n<p>ABC reproche \u00e9galement \u00e0 la Ville de ne pas avoir conclu d\u2019entente avec Hydro-Qu\u00e9bec dans les meilleurs d\u00e9lais, ce qui lui aurait permis d\u2019ex\u00e9cuter les travaux plus t\u00f4t.<\/p>\n<p>Or, la Cour rejette cet argument, car ABC n\u2019a pas r\u00e9ussi \u00e0 d\u00e9montrer que la Ville avait commis une faute.<\/p>\n<h2>L\u2019absence de faute de la part d\u2019ABC<\/h2>\n<p>ABC plaide \u00e9galement ne pas avoir commis de faute, si bien qu\u2019elle ne peut se voir imposer de p\u00e9nalit\u00e9s de retard.<\/p>\n<p>La Cour rappelle \u00e0 cet effet que le devoir de l\u2019entrepreneur d\u2019ex\u00e9cuter les travaux \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur du d\u00e9lai pr\u00e9vu dans le contrat constitue une obligation de r\u00e9sultat. Pour rappel, l\u2019obligation de r\u00e9sultat est \u00ab\u00a0celle pour la satisfaction de laquelle le d\u00e9biteur est tenu de fournir au cr\u00e9ancier un r\u00e9sultat pr\u00e9cis et d\u00e9termin\u00e9\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>Par cons\u00e9quent, m\u00eame si ABC n\u2019avait commis aucune faute, cela n\u2019aurait aucune incidence compte tenu de la nature de l\u2019obligation. Pour \u00e9viter de se voir imposer la p\u00e9nalit\u00e9, ABC se devait plut\u00f4t de prouver que les retards subis \u00e9taient attribuables \u00e0 des causes qui ne lui \u00e9taient pas imputables, \u00e0 savoir notamment la faute de la Ville elle-m\u00eame ou bien une situation de force majeure.<\/p>\n<p>Puisque la p\u00e9nalit\u00e9 s\u2019imposait d\u00e8s la simple constatation d\u2019un retard et vu l\u2019incapacit\u00e9 d\u2019ABC de prouver la faute de la Ville ou la force majeure, le tribunal rejette l\u2019argument.<\/p>\n<h2>L\u2019erreur du juge de premi\u00e8re instance dans le calcul de la p\u00e9nalit\u00e9<\/h2>\n<p>La Ville plaide \u00e9galement que le juge de premi\u00e8re instance a commis une faute dans le calcul de la p\u00e9nalit\u00e9.<\/p>\n<p>La Cour d\u2019appel se prononce peu sur la question, rappelant simplement qu\u2019ABC se devait de d\u00e9montrer clairement qu\u2019une erreur de calcul avait \u00e9t\u00e9 commise dans la d\u00e9cision de premi\u00e8re instance, ce qu\u2019elle n\u2019a pas r\u00e9ussi \u00e0 faire, si bien que cet argument est \u00e9galement rejet\u00e9.<\/p>\n<h2>Le caract\u00e8re abusif des p\u00e9nalit\u00e9s de retard<\/h2>\n<p>Finalement, ABC plaide que le juge aurait d\u00fb appliquer l\u2019article\u00a01623 C.c.Q., afin de r\u00e9duire le montant d\u00fb \u00e0 titre de p\u00e9nalit\u00e9\u00a0:<\/p>\n<blockquote><p>1623. Le cr\u00e9ancier qui se pr\u00e9vaut de la clause p\u00e9nale a droit au montant de la peine stipul\u00e9e sans avoir \u00e0 prouver le pr\u00e9judice qu\u2019il a subi. <strong>Cependant, le montant de la peine stipul\u00e9e peut \u00eatre r\u00e9duit si l\u2019ex\u00e9cution partielle de l\u2019obligation a profit\u00e9 au cr\u00e9ancier ou si la clause est abusive.<\/strong><\/p><\/blockquote>\n<p>L\u2019argument d\u2019ABC repose notamment sur le fait que les p\u00e9nalit\u00e9s de retard ont \u00e9t\u00e9 appliqu\u00e9es alors que les travaux \u00e9taient essentiellement termin\u00e9s et que la Ville imposait cette p\u00e9nalit\u00e9 alors qu\u2019elle pouvait malgr\u00e9 tout se servir des installations.<\/p>\n<p>La Cour d\u2019appel rejette cet argument.<\/p>\n<h2>Conclusion<\/h2>\n<p>Cette d\u00e9cision rappelle une fois de plus le caract\u00e8re intransigeant des clauses de p\u00e9nalit\u00e9 de retard dans les contrats de construction. Bien souvent, la simple constatation d\u2019un retard suffit pour permettre d\u2019appliquer la p\u00e9nalit\u00e9, sans possibilit\u00e9 pour l\u2019entrepreneur de la contester. Avec la multiplication r\u00e9cente de ce type de clause, il s\u2019agit assur\u00e9ment l\u00e0 de quelque chose \u00e0 surveiller!<\/p>\n<hr \/>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> <em>Ville de Pointe-Claire<\/em> c. <em>Asphalte B\u00e9ton Carri\u00e8res Rive-Nord inc.<\/em>, 2023\u00a0QCCA\u00a01565<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Une d\u00e9cision r\u00e9cemment rendue par la Cour d\u2019appel du Qu\u00e9bec[1] rappelle les obligations qui incombent \u00e0 un entrepreneur qui signe un contrat assujetti \u00e0 des clauses de p\u00e9nalit\u00e9s pour retard. 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