{"id":12006,"date":"2023-06-29T13:26:19","date_gmt":"2023-06-29T17:26:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.millerthomson.com\/clauses-dommages-interets-liquides-ce-quil-faut-savoir\/"},"modified":"2023-06-29T13:26:19","modified_gmt":"2023-06-29T17:26:19","slug":"clauses-dommages-interets-liquides-ce-quil-faut-savoir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/bulletin-droit-de-la-construction-et-fr\/clauses-dommages-interets-liquides-ce-quil-faut-savoir\/","title":{"rendered":"Clauses de dommages-int\u00e9r\u00eats liquid\u00e9s : ce qu\u2019il faut savoir"},"content":{"rendered":"<p>Vous avez probablement d\u00e9j\u00e0 conclu un contrat contenant une clause de dommages-int\u00e9r\u00eats liquid\u00e9s. On en trouve fr\u00e9quemment dans les contrats de construction et les contrats commerciaux g\u00e9n\u00e9raux.<\/p>\n<h2>Clauses de dommages-int\u00e9r\u00eats liquid\u00e9s et clauses p\u00e9nales<\/h2>\n<p>Les clauses de dommages-int\u00e9r\u00eats liquid\u00e9s (ou stipul\u00e9s) sont des estimations, produites lors de la formation du contrat, des pertes qu\u2019une partie subira en cas d\u2019inex\u00e9cution contractuelle. Habituellement, ces clauses sont jug\u00e9es ex\u00e9cutoires si elles repr\u00e9sentent une tentative authentique des parties d\u2019estimer \u00e0 l\u2019avance la perte<a href=\"#_ftn1\" name=\"_ftnref1\">[1]<\/a>.<\/p>\n<p>Si la clause est consid\u00e9r\u00e9e non pas comme une estimation pr\u00e9alable authentique, mais plut\u00f4t comme une somme [traduction] \u00ab\u00a0extravagante et exorbitante en comparaison de la plus grande perte qui pourrait concevablement \u00eatre prouv\u00e9e comme cons\u00e9quence de la violation\u00a0\u00bb, on jugera alors qu\u2019il s\u2019agit d\u2019une \u00ab\u00a0clause p\u00e9nale\u00a0\u00bb inex\u00e9cutoire<a href=\"#_ftn2\" name=\"_ftnref2\">[2]<\/a>. Une clause p\u00e9nale sert essentiellement \u00e0 d\u00e9courager une partie d\u2019enfreindre le contrat, sans \u00e9gard \u00e0 la perte anticip\u00e9e.<\/p>\n<h2>Quels facteurs d\u00e9terminent le caract\u00e8re ex\u00e9cutoire ou inex\u00e9cutoire de la clause?<\/h2>\n<p>Pour d\u00e9terminer si la clause contractuelle constitue une estimation pr\u00e9alable authentique, on regarde principalement le quantum des dommages<a href=\"#_ftn3\" name=\"_ftnref3\">[3]<\/a>. Le crit\u00e8re traditionnel est le suivant\u00a0: la somme est-elle extravagante et exorbitante, ou d\u00e9coule-t-elle d\u2019une tentative raisonnable et appropri\u00e9e de calcul des dommages qu\u2019une partie pourrait subir? C\u2019est une question mixte de fait et de droit, mais l\u2019incapacit\u00e9 \u00e0 quantifier pr\u00e9cis\u00e9ment le montant lors de la formation du contrat n\u2019emporte pas automatiquement la qualification de clause p\u00e9nale.<\/p>\n<p>Plus r\u00e9cemment, les tribunaux ont commenc\u00e9 \u00e0 \u00e9valuer le caract\u00e8re exorbitant \u00e0 la lumi\u00e8re des circonstances de la formation du contrat. La d\u00e9termination du caract\u00e8re exorbitant (et donc inex\u00e9cutoire) suppose une analyse en deux volets\u00a0: 1)\u00a0Le pouvoir de n\u00e9gociation \u00e9tait-il in\u00e9gal? 2)\u00a0Les modalit\u00e9s du contrat \u00e9taient-elles tr\u00e8s injustes<a href=\"#_ftn4\" name=\"_ftnref4\">[4]<\/a>? Dans ce contexte, le tribunal v\u00e9rifiera g\u00e9n\u00e9ralement si la partie a prouv\u00e9 les quatre \u00e9l\u00e9ments suivants\u00a0:<\/p>\n<ul type=\"none\">\n<li>(a)\u00a0le caract\u00e8re grossi\u00e8rement injuste et inconsid\u00e9r\u00e9 de l\u2019op\u00e9ration;<\/li>\n<li>(b)\u00a0l\u2019absence de conseils juridiques ind\u00e9pendants ou d\u2019autres conseils convenables;<\/li>\n<li>(c)\u00a0le d\u00e9s\u00e9quilibre flagrant dans le pouvoir de n\u00e9gociation caus\u00e9 par l\u2019analphab\u00e9tisme d\u2019une partie, sa m\u00e9connaissance des affaires ou sa m\u00e9connaissance de la langue des n\u00e9gociations;<\/li>\n<li>(d)\u00a0le fait que l\u2019autre partie a profit\u00e9 sciemment de cette vuln\u00e9rabilit\u00e9<a href=\"#_ftn5\" name=\"_ftnref5\">[5]<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Et si les dommages ont \u00e9t\u00e9 sous-estim\u00e9s?<\/h2>\n<p>Dans l\u2019affaire <em>Elsley c. J.G. Collins Ins. Agencies<\/em>, la Cour supr\u00eame du Canada s\u2019est pench\u00e9e sur le traitement des cas o\u00f9 le montant indiqu\u00e9 dans la clause de dommages-int\u00e9r\u00eats liquid\u00e9s a \u00e9t\u00e9 largement sous-estim\u00e9. Si la perte r\u00e9elle exc\u00e8de le montant de la clause, il faut appliquer les r\u00e8gles d\u2019ex\u00e9cution ordinaires et limiter le recouvrement au montant convenu<a href=\"#_ftn6\" name=\"_ftnref6\">[6]<\/a>. En l\u2019absence d\u2019oppression, le tribunal ne doit pas invalider la clause; une telle intervention brimerait la libert\u00e9 contractuelle. Dans sa d\u00e9cision, la Cour supr\u00eame explique qu\u2019une partie ne doit pas \u00eatre en mesure de profiter de la force d\u2019intimidation que peut avoir la clause p\u00e9nale pour forcer l\u2019ex\u00e9cution et ensuite la laisser de c\u00f4t\u00e9 quand il s\u2019av\u00e8re avantageux de le faire<a href=\"#_ftn7\" name=\"_ftnref7\">[7]<\/a>. Ainsi, le montant convenu en cas d\u2019inex\u00e9cution repr\u00e9sente le maximum recouvrable<a href=\"#_ftn8\" name=\"_ftnref8\">[8]<\/a>.<\/p>\n<p>Cependant, dans l\u2019affaire\u00a0<em>1252662 Ontario Inc. v. Swisslog Logistics, Inc.<\/em>, la demanderesse voulait que le tribunal d\u00e9clare qu\u2019elle avait le droit de r\u00e9clamer \u00e0 la d\u00e9fenderesse des dommages-int\u00e9r\u00eats en common law pour inex\u00e9cution contractuelle. La demanderesse affirmait qu\u2019elle pouvait, \u00e0 la lumi\u00e8re de l\u2019ensemble du contrat, r\u00e9clamer plus que les dommages pr\u00e9alablement estim\u00e9s en cas de retard. La juge Conway a adopt\u00e9 l\u2019approche g\u00e9n\u00e9rale selon laquelle un contrat commercial doit \u00eatre interpr\u00e9t\u00e9 [traduction]\u00a0:<\/p>\n<ul type=\"none\">\n<li>(a)\u00a0comme un tout, de mani\u00e8re \u00e0 donner effet \u00e0 toutes ses modalit\u00e9s et \u00e0 \u00e9viter une interpr\u00e9tation qui priverait d\u2019effet l\u2019une ou l\u2019autre de ses modalit\u00e9s;<\/li>\n<li>(b)\u00a0en d\u00e9terminant l\u2019intention des parties d\u2019apr\u00e8s les mots utilis\u00e9s dans le document \u00e9crit et la \u00ab\u00a0pr\u00e9somption cardinale\u00a0\u00bb selon laquelle les parties voulaient ce qu\u2019elles ont \u00e9crit;<\/li>\n<li>(c)\u00a0\u00e0 la lumi\u00e8re des preuves objectives quant au contexte factuel entourant la n\u00e9gociation du contrat, sans \u00e9gard \u00e0 l\u2019intention subjective des parties; et (dans la mesure o\u00f9 le contrat est ambigu)<\/li>\n<li>(d)\u00a0conform\u00e9ment aux bonnes pratiques commerciales et au bon sens commercial, de mani\u00e8re \u00e0 \u00e9viter toute absurdit\u00e9 commerciale<a href=\"#_ftn9\" name=\"_ftnref9\">[9]<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En se fondant sur le sens ordinaire du contrat dans son int\u00e9gralit\u00e9, la juge a conclu que la demanderesse avait le droit de r\u00e9clamer les dommages-int\u00e9r\u00eats en question et n\u2019\u00e9tait pas limit\u00e9e par la clause de dommages-int\u00e9r\u00eats liquid\u00e9s<a href=\"#_ftn10\" name=\"_ftnref10\">[10]<\/a>. Attention\u00a0: le tribunal n\u2019avait pas \u00e0 d\u00e9terminer si la demanderesse avait effectivement droit aux dommages-int\u00e9r\u00eats demand\u00e9s ou si elle en avait fait la preuve\u00a0\u2013 il a seulement \u00e9tabli qu\u2019elle pouvait faire une demande. Le tribunal a soulign\u00e9 la pr\u00e9sence d\u2019une disposition contractuelle accordant \u00e0 la demanderesse [traduction] \u00ab\u00a0tous les droits et les recours pr\u00e9vus par la loi et le pr\u00e9sent contrat\u00a0\u00bb. Ainsi, si la clause de dommages-int\u00e9r\u00eats liquid\u00e9s est soumise \u00e0 une autre clause donnant droit au recouvrement de tous les dommages, cette premi\u00e8re clause pourrait ne pas limiter le droit au recouvrement.<\/p>\n<h2>Conclusion<\/h2>\n<p>Pour assurer le caract\u00e8re ex\u00e9cutoire de la clause de dommages-int\u00e9r\u00eats liquid\u00e9s qu\u2019elles r\u00e9digent, les parties doivent, autant que possible, produire une estimation authentique de leurs pertes en cas d\u2019inex\u00e9cution contractuelle. Si une partie r\u00e9clame une somme \u00ab\u00a0extravagante\u00a0\u00bb ou \u00ab\u00a0exorbitante\u00a0\u00bb, les tribunaux pourraient conclure que la clause est une \u00ab\u00a0clause p\u00e9nale\u00a0\u00bb inex\u00e9cutoire. Inversement, si une partie sous-estime ses dommages, les tribunaux pourraient limiter le recouvrement aux dommages stipul\u00e9s dans le contrat, \u00e0 moins qu\u2019une autre disposition contractuelle ne donne droit au plein recouvrement.<\/p>\n<hr \/>\n<p><a href=\"#_ftnref1\" name=\"_ftn1\">[1]<\/a> <em>H.F. Clarke Ltd. v Thermidaire Corp<\/em>., 1974 CarswellOnt 253F (SCC) at para 28<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref2\" name=\"_ftn2\">[2]<\/a> <em>Haas v. Viscardi<\/em>, 2018\u00a0ONSC\u00a02883, confirm\u00e9e par 2019\u00a0ONCA\u00a0133, paragr.\u00a012.<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref3\" name=\"_ftn3\">[3]<\/a> <em>Id.<\/em>, paragr.\u00a015.<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref4\" name=\"_ftn4\">[4]<\/a> <em>Birch v. Union of Taxation Employees, Local 70030<\/em>, 2008\u00a0ONCA\u00a0809, paragr.\u00a045.<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref5\" name=\"_ftn5\">[5]<\/a><em> Titus v. William F. Cooke Enterprises Inc<\/em>., 2007\u00a0ONCA\u00a0573, paragr.\u00a038.<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref6\" name=\"_ftn6\">[6]<\/a> <em>Elsley c. J.G. Collins Ins. Agencies, <\/em>1978\u00a0CarswellOnt\u00a01235 (C.S.C.), paragr.\u00a047.<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref7\" name=\"_ftn7\">[7]<\/a> <em>Ibid<\/em>.<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref8\" name=\"_ftn8\">[8]<\/a> <em>Id.<\/em>, paragr.\u00a048.<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref9\" name=\"_ftn9\">[9]<\/a><em> 1252662 Ontario Inc. v. Swisslog Logistics, Inc.<\/em>, 2016\u00a0ONSC\u00a090, paragr.\u00a017.<\/p>\n<p><a href=\"#_ftnref10\" name=\"_ftn10\">[10]<\/a> <em>Id.<\/em>, paragr.\u00a020-21.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous avez probablement d\u00e9j\u00e0 conclu un contrat contenant une clause de dommages-int\u00e9r\u00eats liquid\u00e9s. On en trouve fr\u00e9quemment dans les contrats de construction et les contrats commerciaux g\u00e9n\u00e9raux. 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Clauses de dommages-int\u00e9r\u00eats liquid\u00e9s et clauses p\u00e9nales Les clauses de dommages-int\u00e9r\u00eats liquid\u00e9s (ou stipul\u00e9s) sont des estimations, produites lors de la formation du contrat, des pertes qu\u2019une partie [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/perspectives-juridiques\/bulletin-droit-de-la-construction-et-fr\/clauses-dommages-interets-liquides-ce-quil-faut-savoir\/","og_site_name":"Miller Thomson","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/MillerThomsonLaw\/","article_published_time":"2023-06-29T17:26:19+00:00","og_image":[{"width":1776,"height":994,"url":"https:\/\/www.millerthomson.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Insights_Construction-Infrastructure_Post-Image.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Nyeisha Murray","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@millerthomson","twitter_site":"@millerthomson","twitter_misc":{"Written by":"Nyeisha Murray","Est. reading time":"6 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