{"id":7486,"date":"2022-04-08T19:31:54","date_gmt":"2022-04-08T23:31:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.millerthomson.com\/deals-cases\/la-cour-divisionnaire-de-la-cour-superieure-de-justice-de-lontario-sest-prononcee-par-jugements-sommaires-selon-lesquels-un-accord-sur-les-economies-de-couts-prevu-dans-les-contrats\/"},"modified":"2024-09-12T15:25:24","modified_gmt":"2024-09-12T19:25:24","slug":"la-cour-divisionnaire-de-la-cour-superieure-de-justice-de-lontario-sest-prononcee-par-jugements-sommaires-selon-lesquels-un-accord-sur-les-economies-de-couts-prevu-dans-les-contrats","status":"publish","type":"deals-cases","link":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/transactions-et-causes\/la-cour-divisionnaire-de-la-cour-superieure-de-justice-de-lontario-sest-prononcee-par-jugements-sommaires-selon-lesquels-un-accord-sur-les-economies-de-couts-prevu-dans-les-contrats\/","title":{"rendered":"La Cour divisionnaire de la Cour sup\u00e9rieure de justice de l\u2019Ontario s\u2019est prononc\u00e9e par jugements sommaires selon lesquels un accord sur les \u00e9conomies de co\u00fbts pr\u00e9vu dans les contrats de construction peut \u00eatre grevable de privil\u00e8ge"},"content":{"rendered":"<p><em>Dominus Construction Corporation c. H&amp;W Development Corp., 2019 ONSC 7235<br \/>\n<\/em><em>Dominus Construction Corporation c. H&amp;W Development Corp., 2020 ONSC 8134<br \/>\n<\/em><em>Dominus Construction Corporation c. H&amp;W Development Corp., 2022 ONSC 1240<\/em><\/p>\n<p>Dans la d\u00e9cision rendue le 28 f\u00e9vrier 2022, les juges Kristjanson, Favreau et Nishikawa de la Cour divisionnaire de la Cour sup\u00e9rieure de justice de l\u2019Ontario (la \u00ab\u00a0Cour\u00a0\u00bb) ont rejet\u00e9 un appel interjet\u00e9 par la partie d\u00e9fenderesse et plaignante H&amp;W Development Corp. (\u00ab\u00a0H&amp;W\u00a0\u00bb) par voie de demande reconventionnelle. H&amp;W a fait appel de la d\u00e9cision de l\u2019honorable juge Casullo qui avait accord\u00e9 au moyen d\u2019une demande reconventionnelle un jugement sommaire en faveur du demandeur\/cr\u00e9ancier privil\u00e9gi\u00e9 et partie d\u00e9fenderesse Dominus Construction Corporation (\u00ab\u00a0Dominus\u00a0\u00bb) selon lequel cette derni\u00e8re a droit au paiement de sa part des \u00ab\u00a0\u00e9conomies de co\u00fbts\u00a0\u00bb en vertu d\u2019un contrat de g\u00e9rance de construction conclu avec H&amp;W.<\/p>\n<p>Les proc\u00e9dures entourant le litige entam\u00e9es par Dominus au moyen d\u2019une revendication de privil\u00e8ge portaient sur des requ\u00eates relatives \u00e0 la part de 50\u00a0% de Dominus dans les \u00e9conomies de co\u00fbts r\u00e9alis\u00e9s dans le cadre du projet de construction des condominiums r\u00e9sidentiels Fontana \u00e0 Markham, en Ontario (le \u00ab\u00a0Projet\u00a0\u00bb). H&amp;W a soutenu que, selon son interpr\u00e9tation de la disposition relative aux \u00e9conomies de co\u00fbts, aucune \u00e9conomie de co\u00fbts n\u2019a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e dans le cadre du Projet, et a r\u00e9clam\u00e9 des dommages-int\u00e9r\u00eats d\u2019environ 11\u00a0millions de dollars au moyen d\u2019une demande reconventionnelle contre Dominus.<\/p>\n<p>En 2019, puis \u00e0 nouveau en 2020, la Cour sup\u00e9rieure de justice de l\u2019Ontario (Newmarket) a affirm\u00e9 que la disposition portant sur les \u00e9conomies de co\u00fbts dans le contrat de g\u00e9rance de construction faisait partie du prix du contrat et que, par cons\u00e9quent, le montant r\u00e9clam\u00e9 par Dominus en vertu de la disposition relative aux \u00e9conomies de co\u00fbts pouvait \u00eatre grevable de privil\u00e8ge.<\/p>\n<p>La Cour a finalement convenu que le contrat soutenait l\u2019interpr\u00e9tation recherch\u00e9e par Dominus et a prononc\u00e9 un jugement sommaire en faveur de cette derni\u00e8re. La Cour a \u00e9galement ordonn\u00e9 \u00e0 H&amp;W de prendre \u00e0 sa charge les frais juridiques de Dominus en lien avec les requ\u00eates.<\/p>\n<p>L\u2019\u00e9quipe de Miller Thomson sous la direction de Riccardo Del Vecchio et compos\u00e9e de Paul Guaragna, d\u2019Enzo Di Iorio et de Mark De Sanctis (litiges en mati\u00e8re de construction) a conseill\u00e9 Dominus dans le cadre des d\u00e9cisions sommaires concurrentes ainsi que dans les proc\u00e9dures d\u2019appel.<\/p>\n<p>Notre groupe de pratique en droit de la construction est compos\u00e9 d\u2019avocat plaideurs chevronn\u00e9s qui offrent \u00e0 leurs clients, notamment aux propri\u00e9taires, promoteurs, ing\u00e9nieurs, architectes, entrepreneurs, sous-traitants, fournisseurs et fabricants, au Canada et \u00e0 l\u2019\u00e9tranger, une repr\u00e9sentation efficace dans les litiges de construction portant, entre autres, sur des contrats, des d\u00e9fauts de construction, des suppl\u00e9ments, des revendications pour cause de retard, des privil\u00e8ges ou des cautions. <u><a href=\"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/nos-services\/services\/litige-construction\/\">Cliquez ici pour en savoir davantage sur notre gamme compl\u00e8te de services juridiques<\/a><\/u>.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"template":"","class_list":["post-7486","deals-cases","type-deals-cases","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.1.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>La Cour divisionnaire de la Cour sup\u00e9rieure de justice de l\u2019Ontario s\u2019est prononc\u00e9e par jugements sommaires selon lesquels un accord sur les \u00e9conomies de co\u00fbts pr\u00e9vu dans les contrats de construction peut \u00eatre grevable de privil\u00e8ge | Miller Thomson<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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