{"id":7381,"date":"2021-05-28T19:29:03","date_gmt":"2021-05-28T23:29:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.millerthomson.com\/deals-cases\/la-cour-superieure-du-quebec-considere-que-lapplication-deraisonnable-ou-excessive-de-la-clause-de-modification-prevue-aux-contrats-constitue-une-mauvaise-foi-institutionnelle\/"},"modified":"2026-01-20T18:26:11","modified_gmt":"2026-01-20T23:26:11","slug":"la-cour-superieure-du-quebec-considere-que-lapplication-deraisonnable-ou-excessive-de-la-clause-de-modification-prevue-aux-contrats-constitue-une-mauvaise-foi-institutionnelle","status":"publish","type":"deals-cases","link":"https:\/\/www.millerthomson.com\/fr\/transactions-et-causes\/la-cour-superieure-du-quebec-considere-que-lapplication-deraisonnable-ou-excessive-de-la-clause-de-modification-prevue-aux-contrats-constitue-une-mauvaise-foi-institutionnelle\/","title":{"rendered":"La Cour sup\u00e9rieure du Qu\u00e9bec consid\u00e8re que l\u2019application d\u00e9raisonnable ou excessive de la clause de modification pr\u00e9vue aux contrats constitue une mauvaise foi institutionnelle"},"content":{"rendered":"<p><em>Birtz Bastien Beaudoin Laforest Architectes c. Centre hospitalier de l&rsquo;Universit\u00e9 de Montr\u00e9al, 2021 QCCS 795<\/em><\/p>\n<p>Dans une d\u00e9cision rendue le 10\u00a0mars\u00a02021, l\u2019honorable Jeffrey Edwards, J.C.S., de la Cour sup\u00e9rieure du Qu\u00e9bec, a donn\u00e9 raison \u00e0 un consortium d\u2019architectes (\u00ab\u00a0BPYA\u00a0\u00bb) et \u00e0 un consortium d\u2019ing\u00e9nieurs (\u00ab\u00a0BPTH\u00a0\u00bb), qui avaient pr\u00e9sent\u00e9 une requ\u00eate en dommages-int\u00e9r\u00eats pour rupture de contrat par le d\u00e9fendeur (le \u00ab\u00a0CHUM\u00a0\u00bb); ces derniers all\u00e9guaient que le CHUM avait viol\u00e9 leurs droits contractuels et s\u2019\u00e9tait livr\u00e9 \u00e0 une application d\u00e9raisonnable et excessive de la clause de modification pr\u00e9vue au contrat.<\/p>\n<p>BPYA et BPTH avaient conclu des conventions de services avec le CHUM \u00e0 titre d\u2019\u00ab\u00a0\u00e9quipes ma\u00eetres\u00a0\u00bb d\u2019architecture et de g\u00e9nie m\u00e9canique et \u00e9lectrique pour la construction de son nouvel h\u00f4pital, par suite de leur offre de service \u00e0 un appel public de candidatures lanc\u00e9 par le CHUM. Au moment de l\u2019appel de candidatures, le mode de r\u00e9alisation de la construction, soit le mode conventionnel (contrat d\u2019entreprise \u00e0 forfait) ou le mode de partenariat public-priv\u00e9 (PPP), n\u2019\u00e9tait pas encore d\u00e9cid\u00e9. Dans un cas comme dans l\u2019autre, les mandats de BPTH et de BPYA allaient inclure notamment la conception du projet, qui comprenait la pr\u00e9paration des plans et des devis pr\u00e9liminaires.<\/p>\n<p>Cependant, au cours du projet, le CHUM a modifi\u00e9 unilat\u00e9ralement les conventions conclues avec BPYA et BPTH en transf\u00e9rant la conception du projet \u00e0 des professionnels externes mandat\u00e9s par les partenaires priv\u00e9s engag\u00e9s par le CHUM. Ce faisant, le CHUM a modifi\u00e9 les param\u00e8tres essentiels des mandats de BPYA et de BPTH; il a r\u00e9duit de 71\u00a0% celui de BPYA et de 66,4\u00a0% celui de BPTH. Bien que BPTH et BPYA soient demeur\u00e9s les \u00ab\u00a0\u00e9quipes ma\u00eetres\u00a0\u00bb responsables de la conception du projet, leurs mandats ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9duits \u00e0 ceux de simples conseillers. BPTH et BPYA sont malgr\u00e9 tout rest\u00e9s li\u00e9s par les clauses d\u2019exclusivit\u00e9 et de nombreuses autres contraintes pr\u00e9vues au contrat.<\/p>\n<p>Apr\u00e8s examen, la Cour a conclu ce qui suit\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>les contrats conclus entre les demanderesses BPTH et BPYA et le CHUM par suite d\u2019un appel public de candidatures constituent des contrats d\u2019adh\u00e9sion;<\/li>\n<li>comme le CHUM savait que les mandats des demanderesses allaient \u00eatre r\u00e9duits, voire transf\u00e9r\u00e9s \u00e0 des tiers et qu\u2019il ne les en a pas inform\u00e9s, il a viol\u00e9 ses obligations de renseignement et de collaboration;<\/li>\n<li>en l\u2019absence d\u2019une clause contractuelle claire, le CHUM ne pouvait pas r\u00e9silier partiellement le mandat des demanderesses;<\/li>\n<li>la clause de modification pr\u00e9vue aux contrats ne permettait pas au CHUM de modifier la nature des mandats des demanderesses;<\/li>\n<li>les modifications unilat\u00e9rales impos\u00e9es par le CHUM d\u00e9passaient les param\u00e8tres autoris\u00e9s par la clause de modification (c\u2019est-\u00e0-dire des \u00ab\u00a0modifications\u00a0\u00bb accessoires ou des \u00ab\u00a0modifications\u00a0\u00bb de nature secondaire);<\/li>\n<li>le CHUM a abus\u00e9 de ses droits contractuels en insistant sur le strict respect de certaines dispositions contractuelles (par exemple l\u2019exclusivit\u00e9 des services) malgr\u00e9 la r\u00e9duction majeure des mandats des demanderesses;<\/li>\n<li>en tout \u00e9tat de cause, le comportement abusif du CHUM a constitu\u00e9 une <em>fin de non-recevoir<\/em> (semblable au principe d\u2019irrecevabilit\u00e9 en common law) \u00e0 l\u2019application de la clause de modification;<\/li>\n<li>le CHUM a fait preuve d\u2019une \u00ab\u00a0mauvaise foi manifeste\u00a0\u00bb et d\u2019une \u00ab\u00a0mauvaise foi institutionnelle\u00a0\u00bb.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La Cour a finalement condamn\u00e9 le CHUM \u00e0 payer un montant de 7\u00a0512\u00a0433,30\u00a0$ \u00e0 BPYA et de 4\u00a0824\u00a0454,50\u00a0$ \u00e0 BPTH en dommages-int\u00e9r\u00eats, plus les int\u00e9r\u00eats et les frais de justice, ainsi que les honoraires de t\u00e9moignages d\u2019experts.<\/p>\n<p>L\u2019\u00e9quipe de Miller Thomson qui a repr\u00e9sent\u00e9 les demanderesses dans cette affaire \u00e9tait compos\u00e9e de Guy Gilain, Gerry Argento, Jasmin Lefebvre, Stephan Trihey et Tania Pinheiro (litige dans le secteur de la construction).<\/p>\n","protected":false},"author":1,"template":"","class_list":["post-7381","deals-cases","type-deals-cases","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.1.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>La Cour sup\u00e9rieure du Qu\u00e9bec consid\u00e8re que l\u2019application d\u00e9raisonnable ou excessive de la clause de modification pr\u00e9vue aux contrats constitue une mauvaise foi institutionnelle | Miller 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