Notices of Lease in B.C.

1 novembre 2010 | Michael Walker

( Disponible en anglais seulement )

In most jurisdictions, registering notices of lease is a relatively straightforward matter. These notices may be important to tenants or their lenders, particularly in long term leases with significant leasehold improvements. In British Columbia, the legislation does not provide for registration of notices but rather requires the lease itself to be filed. In order to avoid filing the entire lease (thereby revealing sensitive business terms) a common B.C. practice is to prepare short form leases for registration purposes, setting out only the premises, the term, any renewals, the rent (usually nominal) and any restrictive covenants. Preparing and registering short form leases entails greater cost and complexity than filing notices. The short forms, because they are registered as charges against title, require priorities to be negotiated between the tenants and any mortgage holders. If the premises are part of a building rather than the entire legal parcel, a surveyor’s plan will be required. Finally, the relationship between the short form lease and the lease itself must be carefully considered to ensure that the lease (and not the short form lease) governs the relationship between the landlord and the tenant.

Avis de non-responsabilité

Cette publication est fournie à titre informatif uniquement. Elle peut contenir des éléments provenant d'autres sources et nous ne garantissons pas son exactitude. Cette publication n'est ni un avis ni un conseil juridique.

Miller Thomson S.E.N.C.R.L., s.r.l. utilise vos coordonnées dans le but de vous envoyer des communications électroniques portant sur des questions juridiques, des séminaires ou des événements susceptibles de vous intéresser. Si vous avez des questions concernant nos pratiques d'information ou nos obligations en vertu de la Loi canadienne anti-pourriel, veuillez faire parvenir un courriel à privacy@millerthomson.com..

© 2020 Miller Thomson S.E.N.C.R.L., s.r.l. Cette publication peut être reproduite et distribuée intégralement sous réserve qu'aucune modification n'y soit apportée, que ce soit dans sa forme ou son contenu. Toute autre forme de reproduction ou de distribution nécessite le consentement écrit préalable de Miller Thomson S.E.N.C.R.L., s.r.l. qui peut être obtenu en faisant parvenir un courriel à newsletters@millerthomson.com.